2018年

10月

16日

安芸郡海田町中店。JR海田市駅まで徒歩5分の新築一戸建て。お昼は「O-くぼ」くんと広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さん。

 

 

 

今日は夕方から久々の雨でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、安芸郡海田町中店。JR海田市駅まで徒歩5分。フルオープンキッチンなど水廻り設備の充実した新築一戸建てです。

 

室内はこんな感じです。  ↓       ↓ 

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓        ↓

 

☆新築    海田町中店  3,680万円☆

 

・所在地 :安芸郡海田町中店15-

・土 地 :122.81㎡(37.15坪)

・建 物 :102.20㎡(30.91坪)

・交 通 :JR海田市駅 徒歩5分

     :海田市駅北口バス停 徒歩2分

・完 成 :平成30年9月

 

 *写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→ 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、弊社に新しく入社した新人さんと一緒に♪

 

同じ会社とはいえ個人情報もあるので 念の為 イニシャルトークで言いますと 弊社新入社員の「O-くぼ」くん ←バレバレやなっ!(笑)

 

と一緒に広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さんで。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

ホームページ  https://mentani.jimdo.com/

                

 

 

 

 

 

 

 

2018年

10月

15日

物件調査の一日でした。お昼は呉市中通の「塚本」さん。

 

 

 

今日も秋晴れの気持ちの良い天気でしたね。

 

今日は 昨日 お申込みを頂いた呉市東辰川町の契約準備の為、現地・法務局・市役所・水道局を廻ってきました。

しっかりとご案内出来るように頑張ります。

  

 

 

 

 

今日のお昼は呉市中通の「塚本」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

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2018年

10月

14日

呉市天応大浜。オーシャンビューの新築一戸建て(2棟)。お昼は東広島市黒瀬町の「いわたに家」さん。

 

 

 

今日も秋晴れの気持ちの良い天気でしたね。

 

今日は、呉市東辰川の新築を再案内してお申し込みを頂きました。

お客様に喜んでご契約頂けるように、しっかりと頑張りたいと思います。

 

今日新しく登録した物件は、呉市天応大浜。オーシャンビューの新築一戸建て(2棟)です。

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓           ↓

   

☆新築  呉市天応大浜no1  2,980万円 ☆

 

・所在地 :呉市天応大浜1丁目6-

・土 地   :149.09㎡(45.09坪)

・建 物 :104.12㎡(31.49坪)

・交 通 :JR天応駅 徒歩10分

     :大屋橋バス停 徒歩5分

・築年月日:平成30年10

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

☆新築  呉市天応大浜no2  3,090万円 ☆

 

・所在地 :呉市天応大浜1丁目6-

・土 地   :149.09㎡(45.09坪)

・建 物 :104.95㎡(31.74坪)

・交 通 :JR天応駅 徒歩10分

     :大屋橋バス停 徒歩5分

・築年月日:平成30年10

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、東広島市黒瀬町の「いわたに家」さんで、穴子の天婦羅定食でした。美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

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また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

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2018年

10月

13日

来年 平成31年10月より消費税10%に増税!? マイホーム購入の時期について。

 

 

 

今日も秋晴れの気持ちの良い一日でしたね。

 

 

今日は消費税増税(10%)に伴なうマイホーム購入の時期についてお話します。

 

今月2日 第4次安倍改造内閣が発足し、来年 平成31年10月から予定されている消費税10%増税が益々現実味を帯びてきました。

 

消費税が上がると住宅等の高額商品を購入されるお客様のご負担が増える事になります。

 

仮に建物部分の価格(物件価格ではなく建物の価格です)が3,000万円の住宅を購入した場合、課税される金額は、増税前と後で次の様に変わってきます。

 

3,000万円×消費税  8%=3,240万円

3,000万円×消費税10%=3,300万円

 

同じ物件を購入するのに増税前と増税後では支払う金額が60万円も変わってきます。

 

では、現行の消費税8%でマイホームを購入する為には いつまでに購入すればいいのか お話致します。

 

 

 

 

 

消費税が10%に増税される前に住宅を購入しようと考えた時 そのタイムリミットは次の2つがあります。

 

 

 

1、10%が適用される「引渡し」のタイムリミット

 

8%の消費税で住宅を購入しようと思った場合、その期限は「平成31年9月30日」となります。

物件の契約だけではダメで、この日までに不動産の「引渡し」を受ける必要があります。通常 物件契約から引渡しまで約一か月掛かりますので、これを逆算しての住まい探しが必要です。

 

 

 

2、注文住宅の場合 経過処置における「請負契約」のタイムリミット

 

注文住宅を建てる場合は、完成時期が多少ずれ込むこともあります。

そこで、工事請負契約の締結時期が重要になります。

請負契約を「平成31年3月31日」までに締結すれば、引渡しが平成31年10月以降になっても8%が適用されます。

 

マイホームを建売ではなく注文住宅でお考えのお客様は、土地を決めハウスメーカーと間取り・プランを決め、価格を決め請負契約を来年 平成31年3月31日までに締結しないと いけない為 ご検討を急ぐ必要があります。

 

 

 

 

 

ただ、消費税10%になった場合 住宅購入の際に恩恵を受ける税制もあります

 

例えば、親御様から援助を受ける場合です。

 

現在 住宅購入時 親御様から援助を受ける際には「住宅取得資金の贈与税の非課税枠」により一般住宅で700万円までの援助は非課税となります。

 

しかし 消費税10%で住宅を購入される方で、平成31年4月1日~平成32年3月31日までに物件の契約を締結するお客様は一般住宅で2,500万円まで親御様からの援助が非課税となります。

 

他にも 消費税8%に上がった時から採用された「すまい給付金」についても、現行8%では受け取れる金額の上限が30万円に対して10%の消費税で購入されると上限が50万円まで引き上げられる予定です。

 

 

 

 

 

消費税増税によるメリット・デメリットを把握されながら、是非 理想のマイホームを手に入れて下さい。

 

消費税増税での税金面など詳しくお知りになられたい方は 下記 私のメールアドレスか携帯までお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

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2018年

10月

12日

呉市広古新開9丁目。18.5帖の広々LDKの新築一戸建て。お昼は安芸郡熊野町出来庭の「玄海」さん。

 

 

 

昨晩から急激な冷え込みでしたね。

気温差が激しい季節 風邪などひかれないようにご自愛ください。

 

今日新しく登録した物件は呉市広古新開9丁目。18.5帖の広々南向きLDK、収納充実の新築一戸建て。

 

室内はこんな感じです。

 ↓       ↓

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

↓          ↓

 

☆新築  呉市広古新開9丁目   3,740万円 ☆

 

・所在地 :呉市広古新開9丁目23-

・土 地   :125.82㎡(38.06坪)

・建 物 :106.53㎡(32.22坪)

・交 通 :弁天橋バス停 徒歩5分

・築年月日:平成30年6

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は安芸郡熊野町出来庭の「玄海」さんでした。美味しく頂きました。

↓        ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

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2018年

10月

10日

今日作った晩ごはんは、炊き込みご飯・肉じゃが・サラダです。

 

 

 

今日は生憎の雨の一日でしたね。

 

今日作った晩ごはんは、

・炊込みご飯

・肉じゃが

・サラダ

 

炊込みご飯と肉じゃがは、昆布と鰹節でひいた出汁で作りました。

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

10月

09日

広島市安佐南区毘沙門台4丁目。敷地面積58坪、ウッドテラス付き新築一戸建て。お昼は広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さん

 

 

 

今日も秋晴れの気持ちの良い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は広島市安佐南区毘沙門台。敷地面積58坪超!南面道路に面した陽当たり良好の新築一戸建てです。

 

広々18.75帖のLDKを始め室内はこんな感じです。

   ↓            ↓

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

 ↓           ↓

 

☆ 新築     毘沙門台4丁目  3,280万円☆

 

・所在地 :広島市安佐南区毘沙門台4丁目20-

・土 地 :194.66㎡(58.88坪)

・建 物 :112.94㎡(34.16坪)

・交 通 :毘沙門台バス停 徒歩2分

・完 成 :平成30年4月

 

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日のお昼は広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

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2018年

10月

08日

広島市南区東霞町。広大病院に程近い新築一戸建て。お昼は広島市西区庚午南の「インドカレー スーリヤ」さん。

 

 

 

今日は秋晴れのとても気持ちの良い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は広島市南区東霞町。広島大学病院に程近い、生活利便施設の整った場所に完成した新築一戸建てです。

 

部屋の中はこんな感じです。 

  ↓        ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

 

☆ 新築    東霞町  3,330万円☆

 

・所在地 :広島市南区東霞町3-

・土 地 : 55.66㎡(16.83坪)

・建 物 : 84.24㎡(25.48坪)

・交 通 :大学病院南門バス停 徒歩4分

・完 成 :平成30年6月

 

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市西区庚午南の「インドカレー スーリヤ」さんでした。美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

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2018年

10月

07日

広島市南区段原南。比治山公園そばの角部屋3LDKマンション。お昼は東広島市黒瀬町の「いわたに家」さん

 

 

 

今日は、台風一過で天気の良い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は広島市南区段原南。比治山公園そば、生活利便施設が充実した場所にある角部屋3LDKマンションです。

 

室内は、こんな感じです。

 ↓        ↓

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓         ↓

☆ マンション  段原南1丁目   2,850万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市南区段原南1丁目12-

・専有面積   :62.85㎡(19.01坪)

・バルコニー:14.27㎡( 4.31坪)

・階  数 :14階建て 9階部分

・管 理 費:16,810円(積立金含む)

・交 通  :比治山下電停 徒歩10分

      :段原南バス停 徒歩 4分  

・完 成  :平成9年10月

 

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日のお昼は東広島市黒瀬町の「いわたに家」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

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2018年

10月

06日

安芸郡熊野町城之堀 新築一戸建て お申込みを頂きました。お昼は呉市本通の「大三元」さん。

 

 

 

今日は台風25号の影響の風の強い一日でしたね。
これから明日未明にかけて東北・北海道に上陸しそうですが、大きな被害が出ない事をお祈りします。

 

今日は、以前からご案内していたお客様に、安芸郡熊野町の建売住宅のお申込みを頂きました。

若いご夫妻でとても仲の良いお二人です。今後 契約からお引渡しまで しっかりとご案内させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、呉市本通の「大三元」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

10月

05日

呉市押込西平 一戸建て 鍵のお引渡しでした。お昼は広島市南区仁保新町の「丸亀製麺」さん。

 

 

 

今日も曇り空の一日でしたね。

 

今日は呉市押込西平町の一戸建て 鍵のお引渡しでした。

 

売主のK様、業者のS様 この度は誠にありがとうございました。

 

 

買主のK様は、7月の西日本豪雨災害でご自宅を被災され 今回の一戸建てをご購入頂きました。

 

大切なご自宅を一瞬で亡くされ 大変な思いをされていらっしゃいましたが、お会いする時は いつも明るく前向きにご対応頂きました。

 

これから奥様とお二人で こちらの一戸建てで末永くお幸せにお暮し下さい。

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市南区仁保新町の「丸亀製麺」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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10月

04日

広島市南区大須賀町。JR広島駅まで徒歩10分、縮景園を臨むリフォーム済マンション。お昼は広島市南区出汐の「くにまつ」さん。

 

 

 

今日は一時雨の降る曇り空の一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、広島市南区大須賀町。JR広島駅まで徒歩10分、商業施設充実。縮景園を臨むリフォーム済マンションです。

 

リフォームされた室内はこんな感じです。

   ↓          ↓

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

   ↓         ↓

☆ マンション  大須賀町  2,230万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市南区大須賀町20-

・専有面積   :65.52㎡(19.81坪)

・バルコニー: 8.40㎡( 2.54坪)

・階  数 :15階建て 10階部分

・管 理 費:21,705円(積立金含む)

・交 通  :JR広島駅 徒歩10分

      :広電 白島電停 徒歩5分  

・完 成  :昭和57年8月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は広島市南区出汐の「くにまつ」さんでした。

美味しく頂きました。

  ↓          ↓

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

10月

02日

広島市中区上幟。JR広島駅まで徒歩6分。生活利便施設の整った立地のリフォーム済マンション。お昼は安芸郡熊野町出来庭の「玄海」さん。

 

 

 

今日は午後から曇りの一日でしたね。

 

私は、午前中 熊野町城之堀の新築一戸建ての件で売主と買主様と打合せをさせて頂き お申込みの意向を頂きましたので 今後 ご契約 お引渡しまで しっかりご案内していこうと思います。

 

今日 新しく登録した物件は、広島市中区上幟。縮景園に程近くJR広島駅までも徒歩6分。生活利便施設の整った立地のリフォーム済マンションです。

 

リフォームされた室内はこんな感じです。

   ↓            ↓

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓            ↓

 

☆ マンション   上幟町  3,290万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市中区上幟町8-

・専有面積   :65.29㎡(19.75坪)

・バルコニー: 5.25㎡( 1.58坪)

・階  数 :15階建て 5階部分

・管 理 費:14,860円(積立金含む)

・交 通  :JR広島駅  徒歩6分

       女学院前点綴 徒歩7分  

・完 成  :平成11年 9月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、熊野町出来庭の「玄海」さんでした。

美味しく頂きました。

 ↓          ↓

  

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

10月

01日

広島市南区東雲。1200万円の3LDKマンション。お昼は広島市南区翠の「喫茶そら」さん

 

 

 

今日から10月。今年もあと3か月。
今年の夏は豪雨災害に猛暑・台風と大変な思いをされた方も多いと思いますが、今年もあと少し 頑張ってまいりましょう!

 

今日 新しく登録した物件は広島市南区東雲。1200万円の3LDKマンションです。

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓           ↓

 

☆ マンション  東雲2丁目(3)  1,200万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市南区東雲2丁目1-

・専有面積   :59.13㎡(17.88坪)

・バルコニー: 8.40㎡( 2.54坪)

・階  数 :11階建て 7階部分

・管 理 費:14,040円(積立金含む)

・交 通  :東雲2丁目バス停   徒歩9分  

・完 成  :昭和56年6月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日のお昼は広島市南区翠の「喫茶そら」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

今日は嬉しい出来事がありました。

弊社の若い社員K君からビールの差し入れを頂きました!

K君が、初めて売出しの現地の商談に行く時に 一緒に同行した物件がこの度 無事決済となったお礼との事。

気持ちが嬉しいですね!(^^)

 

K君 ありがたく 頂きます!

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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