2018年

3月

22日

広島市安芸区中野5丁目。外観・内観共にアンティークでオシャレなお家。お昼は 広島市西区横川町の「Pizza Riva」さん

 

 

今日は、午後から春の陽気でしたね。

 

サクラの蕾もピンク色に染まり 今にも咲き出しそうです。

 

今日 新しく登録した物件は、広島市安芸区中野5丁目の新築一戸建て。JR中野東駅まで徒歩6分。外観・内観共にアンティーク調の可愛いお家です。

 

オシャレなリビングダイニングはこんな感じです。

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子育て世帯に人気のリビング階段。主寝室にある書斎はこんな感じです。

 

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

 

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☆新築     中野5丁目  2,980万円

 

・所在地  :広島市安芸区中野5丁目2-

・土 地  :147.20㎡(44.52坪)

・建 物  :107.64㎡(32.56坪)

・交 通  :JR中野東駅 徒歩約6分

      :中野東7丁目バス停 徒歩3分

・完 成  :平成29年10月  

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日のお昼は広島市西区横川町の「Pizza  Riva」さんでした。

美味しく頂きました。

 

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今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

ホームページ  https://mentani.jimdo.com/

 

 

 

 

 

 

 

2018年

3月

20日

頭金のお話。お昼は広島市西区横川新町の「陽気」さん。

 

 

今日も一日中 雨の降る寒い一日でしたね。

 

 

今日は、物件を購入する際の頭金について お話します。

 

良くお客様から 頭金はどれくらい必要でしょうか?
と質問を頂きます。

 

 

今は、銀行の審査さえOKであれば、物件価格+諸経費分までの融資が可能なので、頭金なしでの購入も可能です。

 

 

今 マイホームを検討される30代前後のお客様の親御様の時代には、物件価格の9割までしか融資されなかったり、そもそも金利が今と比べてかなり高い時代だったので、ある程度 自己資金がないとマイホームは買えない時代でした。

 

 

今は そんな親御様がマイホームを購入された時とは 状況が違うようです。

 

 

 

 

 

現在の低金利のローンで、仮に1% 35年返済で計算すると、100万円借入を増やすごとに、毎月 増えるご負担は 2,822円です。

 

 

もちろん35年分の利息もかかってきますが、仮に金利が1%で変動が無かった場合 100万円の借入の35年間で、18.5万円くらいです。

 

 

頭金を貯めた方が良いかどうかの判断基準の一つに、家賃をどれくらい払っているかが あります。

 

 

現在 親御様と一緒にお住まいとか、官舎など安い家賃の所に住んでいる方なら別ですが、賃貸アパートに住んでいるは、家賃を払いながら頭金を貯める事になります。

 

 

毎月数万円の家賃をお支払いのお客様は、貯金に回されるお金も限られてきます。例えば 毎月2万円、ボーナス時に13万円の貯金で年間50万円。2年間頑張って100万円の貯金が出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

もし、家賃を毎月7万円支払っているお客様だと。家賃7万円+貯金2万円とボーナス時13万円のご負担で、2年頑張って やっと100万円の貯金が出来ます。

 

そしてこの2年間で支払った家賃は、7万円 ✖ 24か月 =168万円となります。

 

 

上記の例で、今すぐ100万円借入を増やして購入する場合で、元金の100万円 プラス 金利の負担増が、18.5万円。

 

一方 7万円の家賃を払いながら2年間で100万円を貯めた場合に支払った家賃は168万円。

 

 

今の金利で、6~7万円の家賃を払っているお客様は、頭金を貯めるより今 住宅ローンをスタートされる方が、早くローンも完済出来るし お得な場合があります。

 

 

ある程度 家賃を負担されているお客様は、お支払いに無理がない程度の借入であれば、無理に頭金を貯めて購入しなくても、今の低金利の住宅ローンを利用して購入を検討されてみては いかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市西区横川新町の「陽気」さん。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

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お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

 

 

 

 

 

 

 

2018年

3月

11日

呉市梅木町 海が目の前の分譲地(建築条件無し) お昼は広島市西区庚午中の「広島牛骨醤油ラーメン 大嵐」さん

 

 

今日も春の様な陽気でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、呉市梅木町の分譲地です。

国道31号線に面し、海が目の前の分譲地。JR天応駅まで徒歩約8分の分譲地で、建築条件は付いていませんので、お好きなハウスメーカーで建てられます。

 

 

下の分譲地の写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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☆土地  呉市梅木町  1,380万円☆

  

・所在地  :呉市梅木町1-

・土地面積 :177.27㎡(53.62坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :第1種住居

・交通   :JR天応駅 徒歩8分

・建ぺい率 : 60%

・容積率  :200%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市西区庚午中の「広島牛骨醤油ラーメン 大嵐」さんでした。美味しく頂きました。

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今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

ホームページ  https://mentani.jimdo.com/

 

 

 

 

 

 

 

2017年

11月

22日

休日でした。LECT 天麩羅の たかお さん

 

今日は、朝から雨の肌寒い一日でしたね。

 

休日の今日は、午前中の用事を済ませ、西区のLECTへ行ってきました。

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今日のお昼は、博多で天麩羅で有名な「たかお」さん。

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揚げたての天麩羅を順次トレーに置いてくれます。

全部 美味しかったのですが、イカがとても美味しかったです。

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家に帰ってワイシャツのアイロン掛け

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一日中の雨でしたが、夜には止みましたので いつも通りウォーキングに出かけました。

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この時期になると、思い出す曲があります。

スピッツの「楓」
下の動画は、Superflyと秦基博さんのカバーです。

 

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明日は、「勤労感謝の日」皆様 良い休日を!

 

 

 

 

 

2017年

11月

08日

LECTの 仙台牛たん森商店へ

 

今日は、時折 雨の降る肌寒い一日でしたね。

 

休日の今日 朝一で車のブレーキパッドの交換の為 ディーラーへ行きました。2時半まで係るとの事で、代車で西区のLECTへ行きました。

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今日のお昼は、「仙台 牛たん 森商店」で、テールスープ付きの牛たん定食でした。美味しく頂きました。

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LECTにあったカープヒーローインタビューを再現したパネル。

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それから先日 足の手術をした病院に書類を取りに行き、車のタイヤ交換をしました。

ブレーキパットの交換とタイヤ交換が重なり痛い出費に!(^^;

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頑張って稼がなければ!(^^;

 

 

 

 

 

 

 

2017年

10月

30日

大相撲秋場所 広島巡業。 今日のお昼は広島市西区己斐本町の「ブイナナ」さん

 

今日は、北風の強い肌寒い一日でしたね。

 

今朝 会社にくると 接客用の椅子がこんな感じに!

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先週 土曜日の大相撲秋場所 広島巡業に弊社 社長が行かれたとの事。

 

まじかで見るとすごい迫力でしょうね!

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今日 新しく登録した物件は、南区本浦町の中古住宅。

1,350万円。

ダイニングと和室はこんな感じです。

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下の戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は、是非 お試しください。

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☆ 戸建て  本浦町  1,350万円☆

 

・所在地 :広島市南区本浦町36-

・土 地 : 75.75㎡(22.91坪)

・建 物 : 68.85㎡(20.82坪)

・交 通 :本浦入口バス停 徒歩約7分

・完 成 :平成元年 7月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

今日のお昼はJR西広島駅の近くで!

学生時代 この近くに住んでいたので 懐かしく思います。

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初めて行くお店です。広島市西区己斐本町にある「ブイナナ」さん。

美味しく頂きました。

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