2018年

3月

24日

広島市安芸区中野3丁目。河川敷が目の前に広がる気持ちの良いロケーションの一戸建て。お昼は安芸郡熊野町出来庭の「打鐘(じゃん)」さん

 

 

今日も朝から気持ちの良い春の陽気でしたね。

車で移動していると、所々で桜の花が咲き始め、街が華やいで見えます。

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今日 新しく登録した物件は 広島市安芸区中野3丁目。JR安芸中野駅まで徒歩12分。河川敷が目の前に広がる気持ちの良いロケーションに位置する新築一戸建てです。

住戸からの景色は こんな感じです。

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ナチュラルなフローリング色と白を基調とした建具の室内は こんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をクリックすると、詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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☆新築     中野3丁目  2,780万円

 

・所在地  :広島市安芸区中野3丁目3-

・土 地  : 81.51㎡(24.65坪)

・建 物  :119.61㎡(36.18坪)

・交 通  :JR安芸中野駅 徒歩約12分

      :三王橋バス停 徒歩3分

・完 成  :平成29年9月  

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日のお昼は、安芸郡熊野町出来庭に新しくOPENした「打鐘(じゃん)」さんでした。

美味しく頂きました。 ↓     ↓ 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

ホームページ  https://mentani.jimdo.com/

 

 

 

 

 

 

 

 

2018年

2月

18日

「住宅ローンのお話②」 広島市東区戸坂山根2丁目の新築。お昼は安芸郡熊野町の「魚中寿し」さん 

 

今日も春のような陽気でしたね。

 

昨日のブログで住宅ローンのお話しを少しさせて頂きましたが、今日も住宅ローンについてお話させて頂きます。

 

ひとえに住宅ローンと言っても、今は色んな金融機関が様々な種類のローンを取り扱っていますので お客様は どこの どんな住宅ローンが良いのか解らない方も多いと存じます。

 

 

 

 

 

そこで、何種類か主な住宅ローン商品をご紹介します。

 

 

1、長期固定金利の住宅ローン

 

住宅ローンは35年返済等 長期に渡って返済するローンですが、返済期間中は、払い始めに決めた金利で 完済まで支払うローンです。

 

メリットは、完済までの支払額が把握出来る為、資金計画が立てやすい事。

 

デメリットは、他の短期固定ローンや変動金利ローンと比べると金利が高い事。

 

 

2、短期固定金利の住宅ローン

 

例えば35年ローンとして、最初の3年間・5年間・10年間(それぞれ何年にするかは選択できます)は、金利が固定され、その期間が終了すると再度 契約をし直します。

 

メリットは、例えば子供が大学進学で費用が掛かるので、当初3年間は出来るだけ住宅ローンを抑えたいなどという方は、当初3年間は固定で金利もかなり低い金利で借入できます。

 

デメリットは、3年、5年、10年の最初の期間中の金利は 特別に安い金利なので、それぞれ期間が終了して再契約を結ぶ時は、元になる基準金利が現在と変わらなくても、当初の金利より高くなります。

 

 

3、変動金利の住宅ローン

 

借入時より完済までの間、だいたい半年毎に金利の見直しが行われ、金利が増減すると それに合わせて お支払いも変動します。

 

メリットは、他の住宅ローンに比べ元になる基準金利が低く またその基準金利から割り引かれる金利も他の物と比べ大きいので、一番低い金利でローンをスタート出来ます。

 

デメリットは、基準になる金利が変動すれば、お支払いも合わせて変動するので 将来 お支払いが高くなる可能性がある事。(但し 過去20年くらいは 元となる基準金利が上がっていません)

 

 

 

 

現在 金融機関が取り扱っている主な住宅ローンは、こんな感じです。

 

私は、お客様のお話しをお伺いしながら、一番ベストな住宅ローンをご提案させて頂いています。ご自身で どんなローンを選べば良いのか知りたい方は お気軽に下記 私まで お電話かメールでお問い合わせ下さい。

 

 

今日 新しく登録した物件は、広島市東区戸坂山根2丁目の新築一戸建てです。

 

広々18帖のLDKや2階廊下のフローリングの色はこんな感じです。

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キッチンやお風呂はこんな感じ。

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アンティークでオシャレな洗面台はこんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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☆新築      戸坂山根2丁目no3  3,280万円

 

・所在地  :広島市東区戸坂山根2丁目8-5-1

・土 地  :123.55㎡(37.37坪)

・建 物  :103.50㎡(31.30坪)

・交 通  :戸坂小学校バス停 徒歩約5分

・完 成  :平成29年11月  

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

今日のお昼は、安芸郡熊野町東山の「魚中寿し」さんで鉄火丼定でした。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

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2018年

2月

09日

安芸郡熊野町城之堀で、これから新しく建設される新築一戸建て(4区画)です。お昼は 熊野町の「玄海」さん。

 

今日は、比較的 暖かい一日でしたね。

 

今日は 新しく売り出しの現地の設営の為、熊野町へ行ってまいりました。ジャージに着替え、会社の軽トラに荷物を積んで。

このコンクリートブロックが重く 毎回 腰が痛くなりそうです。

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これから一戸建て 4区画分が建築される予定の広い土地です。

また、良いご縁が有りますように!

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今日のお昼は熊野町の老舗人気店「玄海」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

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2018年

2月

02日

東広島市西条町助実 収納充実・広々LDK・全室照明付きの新築一戸建て!

 

今日は、雲の多い寒い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、西条375号沿いに建築されたシューズクローゼットやパントリー等 収納が充実し 広々17.5帖のLDKのある西条町助実の新築です。

シューズクローゼットのある広々玄関は、こんな感じです。

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パントリーのある広々17.5帖のLDKはこんな感じです。      ↓             ↓

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。      ↓             ↓

 

☆新築☆  西条町助実  2,580万円☆

 

・所在地 :東広島市西条町助実字恵下山

・土 地 :111.90㎡(33.84坪)

・建 物 :102.67㎡(31.05坪)

・交 通 :助実住宅前バス停 徒歩約4分

・完 成 :平成29年10月

 

 *写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→   

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、海田町の「ハレノヒ」さんの定食でした。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

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2018年

1月

11日

東広島呉道路 東広島市黒瀬インター近くの新築一戸建て(2棟) 敷地面積60坪前後 ゆとりの広さ。お昼は安芸郡海田町の「ハレノヒ」さん

 

今日も雪のチラつく寒い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、東広島呉道路 黒瀬インター近く 黒瀬楢原北の新築物件です。

2物件ございますが、どちらも敷地面積60坪前後 LDKは18帖超 シューズクローゼットやロフトがございます。

 

吹き抜けのある2物件のリビングはこんな感じです。

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下の一戸建て外観写真を、それぞれクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

 

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☆新築☆  黒瀬楢原北NO:D  2,580万円☆

 

・所在地 :東広島市黒瀬楢原北3丁目14-

・土 地 :192.06㎡(58.09坪)

・建 物 :105.16㎡(31.81坪)

・交 通 :庚バス停 徒歩約10分

・完 成 :平成29年11月

 

 *写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→  

☆新築☆  黒瀬楢原北NO:F  2,680万円☆

 

・所在地 :東広島市黒瀬楢原北3丁目14-

・土 地 :229.29㎡(69.36坪)

・建 物 :105.58㎡(31.93坪)

・交 通 :庚バス停 徒歩約10分

・完 成 :平成29年12月

 

 *写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→  

 

 

 

 

今日のお昼は海田町の「ハレノヒ」さんの日替わりランチ。

美味しく頂きました。

 

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2018年

1月

09日

JR坂駅まで徒歩4分、パルティフジ坂店まで徒歩圏内の新築!(安芸郡坂町坂西)お昼は、安芸郡海田町の「餃子の王将」さん

 

今日は、雪のチラつく寒い一日でしたね。

私は、日頃お付き合いのある業者様に 新年のご挨拶に伺っていました。

業者様から、美味しそうな佃煮を頂きました。
S社長 ありがとうございます。

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新しく登録した物件は、JR坂駅まで徒歩約4分。生活利便施設が豊富な「パルティフジ坂店」まで徒歩圏内のオール電化一戸建て新築です。

ビビットな赤色を使ったオシャレな玄関やキッチンは こんな感じです。

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お風呂廻りはこんな感じです。

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下の一戸建ての外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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☆新築☆  坂町坂西  2,780万円☆

 

・所在地 :安芸郡坂町坂西1丁目8-

・土 地 : 64.69㎡(19.56坪)

・建 物 : 96.05㎡(29.05坪)

・交 通 :JR坂駅 徒歩約4分

・完 成 :平成28年5月

 

 *写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→  

 

 

 

 

 

今日のお昼は、海田町の「餃子の王将」さんで天津飯セットでした。

美味しく頂きました。

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2018年

1月

08日

今日は、成人式でしたね! 今日のお昼は安芸郡熊野町の「洋っ定屋」さん

 

今日は、一日中 雨の寒い一日でしたね。

 

今日は、成人式でしたね。車で運転していると、晴れ着を着た娘さんを見かけました。今年の新成人は123万人だそうです。

これからのご活躍を願っています。

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今日のお昼は、熊野町の「洋っ定屋」さんで、ハンバーグ入りのカレーオムライスでした。美味しく頂きました。

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2018年

1月

07日

安芸郡熊野町 室内外全面リフォームの一戸建て! お昼は 安芸郡海田町の「魚食堂たわら」さん

 

今日も良い天気でしたが、寒い一日でしたね。

 

私は、昨日の夕方 来店してお話ししたお客様を海田の新築物件にご案内させて頂きました。

前向きにご検討頂いておりますので、ご契約頂けるように しっかり頑張ります。

 

今日 新しく登録した物件は 熊野町の一戸建て。築19年の物件ですが、室内外を全面リフォームしていますので、大変きれいです。

 

リフォームされた室内はこんな感じです。

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下の一戸建ての外観写真をクリックすると、詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。 

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☆戸建て   熊野町出来庭3  1,680万円 ☆

 

・所在地 :安芸郡熊野町出来庭3丁目10-

・土 地   :172.00㎡(52.03坪)

・建 物 :101.85㎡(30.80坪)

・交 通 :呉地橋バス停 徒歩約1分

・築年月日:平成10年3月

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日のお昼は、海田町の「魚食堂 たわら」さんで、海鮮丼でした。

美味しく頂きました。

 

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2017年

12月

11日

物件調査の一日でした。

 

今日は、寒い一日でしたね。今週は 冬将軍が居座る予報なので 皆様お風邪などひかれないよう ご自愛ください。

 

私は、昨日ご案内したお客様の件で 調べ事や住宅ローンの審査準備、諸費用の見積もり等 動いていました。

 

良いご縁になりますよう 頑張ります。

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、パルティフジ坂にある「開花屋」さんの鶏もも肉の炭火焼き定食でした。美味しく頂きました。

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2017年

11月

12日

呉方面で土地をお探しの方へ!

 

今日も気持ちの良い秋晴れの一日でしたね。

 

呉方面で 土地をお探しの方へ。
すべて建築条件なし。お好きなメーカーで建築出来ます。

 

下の土地の写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非 お試し下さい。

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☆土地   呉市東中央  3,100万円☆

  

・所在地  :呉市東中央1丁目12-

・土地面積 :149.78㎡(45.30坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :商業

・交通   :呉市役所前バス停 徒歩約4分

・建ぺい率 : 80%

・容積率  :400%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

☆土地  呉市西中央  2,250万円☆

  

・所在地  :呉市西中央3丁目8-

・土地面積 :111.46㎡(33.71坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :近隣商業

・交通   :JR呉駅 徒歩約9分

・建ぺい率 : 80%

・容積率  :300%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

☆土地  呉市西片山町  1,850万円☆

  

・所在地  :呉市西片山町9-

・土地面積 :193.65㎡(58.57坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :第2種住居地域

・交通   :JR呉駅 徒歩約23分

・建ぺい率 : 60%

・容積率  :200%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

☆土地  呉市内神町  1,450万円☆

  

・所在地  :呉市内神町10-

・土地面積 :161.56㎡(48.87坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :第1種中高層

・交通   :JR呉駅 徒歩約25分

・建ぺい率 : 60%

・容積率  :200%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

☆土地  呉市広駅前NO:6  2,100万円☆

  

・所在地  :呉市広駅前1丁目4-

・土地面積 :137.77㎡(41.67坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :第1種住居地域

・交通   :JR広駅 徒歩約6分

・建ぺい率 : 60%

・容積率  :200%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

☆土地  呉市警固屋  780万円☆

  

・所在地  :呉市警固屋6丁目

・土地面積 :257.75㎡(77.96坪)

・地目   :宅地

・用途地域 :第一種住居

・交通   :警固屋支所前バス停 徒歩約3分

・建ぺい率 : 60%

・容積率  :200%

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→

 

 

今日のお昼は、熊野町の「和木(やわらぎ)」さんでした。

美味しく頂きました。

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